住宅ローンの基礎知識� ―斬陬蹇璽鵑亮鑪�
住宅ローンの種類は、
「公的ローン」と「民間ローン」
の２つに大別することができます。
住宅金融公庫などに代表される公的ローンは、
・７０歳未満であれば誰でも借りられる
・固定金利で長期返済ができる
という特徴があり、
民間ローンに比べて金利が安いメリットがあります。
しかし、住宅の面積や価格などに制限が付くなど
民間ローンに比べて条件が厳しいという側面もあります。
民間ローンの代表は
都市銀行が取り扱っている住宅ローンですが、
地方銀行・信託銀行・ノンバンクなどの
金融機関でも住宅ローンを取り扱っており
選択肢が広いのが特徴です。
公的ローンにくらべ、物件に対する条件が緩やかで
融資限度額も高額のものが多いです。
最近は、公庫と民間との提携住宅ローンである
「フラット３５」が人気です。
「フラット３５」は、
公庫の審査基準に準じて審査が行われており、
一定の収入基準を満たせば勤続年数などは問われないため
利用する人が増えてきています。
公庫が示す参考金利を元に、
窓口となる金融機関が自分たちの手数料を上乗せして
販売するため、窓口となる金融機関によって
ローン金利が異なることが特徴です。
「公的ローン」と「民間ローン」
の２つに大別することができます。
住宅金融公庫などに代表される公的ローンは、
・７０歳未満であれば誰でも借りられる
・固定金利で長期返済ができる
という特徴があり、
民間ローンに比べて金利が安いメリットがあります。
しかし、住宅の面積や価格などに制限が付くなど
民間ローンに比べて条件が厳しいという側面もあります。
民間ローンの代表は
都市銀行が取り扱っている住宅ローンですが、
地方銀行・信託銀行・ノンバンクなどの
金融機関でも住宅ローンを取り扱っており
選択肢が広いのが特徴です。
公的ローンにくらべ、物件に対する条件が緩やかで
融資限度額も高額のものが多いです。
最近は、公庫と民間との提携住宅ローンである
「フラット３５」が人気です。
「フラット３５」は、
公庫の審査基準に準じて審査が行われており、
一定の収入基準を満たせば勤続年数などは問われないため
利用する人が増えてきています。
公庫が示す参考金利を元に、
窓口となる金融機関が自分たちの手数料を上乗せして
販売するため、窓口となる金融機関によって
ローン金利が異なることが特徴です。
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